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　　本文介紹辦理購房合同公證的流程，包括辦理購房合同公證的材料、公證程序、公證費用等內容。如何辦理購房合同公正呢。

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房產公證法律常識

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當事人需提供的材料

　　1：當事人身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、(港澳臺僑胞)回鄉證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。

　　2：委托書及代理人身份證明。

　　3：房地產權證(或國有土地使用證，期房)

　　4：內(外)銷商品房預售許可證(期房)

　　5：建設工程規劃許可證(期房)

　　6：房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證(現房)

　　7：內(外)銷商品預(出)售合同(商品房首次交易)或房屋買賣合同(二手房交易)

　　8：國家機關、團體、國有企業應提供上級主管部門批準購房的書面證明，事業單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議。

　　9：付款賃證(如已付款)

　　10：前手購房合同、契稅憑證(二手房)

　　11：其他應提供的材料

公證程序

　　——申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。

　　——審查：公證機關(公證員)對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證對象的真實性、合法性。

　　——出具公證文書：公證上機關　根據審查結果，決定是否出具公證書。

　　公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關(公證處)蓋章、出證日期。

公證費用

　　房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算，按成交額的比例計收(司法部委托的境外律師公證收費例外)。商品房預售合同公證后，簽訂出售合同再進行公證的，每份合同只收200元人民幣手續費。

　　為促進房地產業健康發展，上海市有關部門決定對購買空置商品房合同進行公證的，公證費減半收取。所謂空置商品房，是指自竣工驗收日起已經空置滿一年的商品房屋。