成都婚姻律師

　　很多家庭常常會因為房子的事爭吵，但在爭吵中也難分出個結果，這就是平時法律常識太缺少了，下面就由我帶大家簡單了解一下吧!

　　現在大家知道了房地產訴訟中保全證據的知識了吧，如果對以上知識還有疑問的話可以咨詢網站的律師?！　≡谖覈?，不動產的繼承通常是以遺囑的形式交給繼承人，但需要注意的是，一旦發生繼承糾紛，應及時向法院起訴，否則可能會面臨訴訟時效的問題。

　　一、房產繼承訴訟期限

　　《中華人民共和國繼承法》第八條規定："繼承權糾紛提起訴訟的期間為兩年，自繼承人知道或應當知道其權利被侵害之時起計算。但是自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。

　　最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見規定，"繼承的訴訟時效按繼承法的規定執行。但繼承開始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承。遺產未分割的，即為共同共有。訴訟時效的中止、中斷、延長，均適用民法通則的有關規定。

　　二、訴訟時效在什么情形下中止?

　　1、不可抗力，指的是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災害和非出于權利人意思的“人禍”，例如瘟疫、暴亂等。

　　2、法定代理人未確定或喪失民事行為能力。

　　最高人民法院《民通意見》第172條規定：在訴訟時效期間的最后6個月內，權利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權，或者法定代理人本人喪失行為能力的，可以認定為因其他障礙不能行使請求權，適用訴訟時效中止。

　　3、其他。例如繼承開始后，繼承人或遺產管理人尚未確定時，其時效可中止等等。

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　　三、繼承房產需要交稅嗎

　　關于繼承房產是否交稅問題：

　　有關規定對繼承土地、房屋權屬的有關契稅問題做出了明確規定，對法定繼承人繼承土地和房屋，均不征收契稅。

　　在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。

　　因此，根據上述內容，我們可以知道我國在什么情況下不動產繼承訴訟的訴訟時效和訴訟時效中止。一定程度上也介紹了中國在繼承房產時需要交稅。