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　　核心內容：如何辦理房產繼承的轉移登記？辦理房產繼承的轉移登記需要提交哪些證明材料？經過哪些程序手續？下面。

　　房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

　　申請人應當向登記機構提交下列文件：

　　(一)《上海市房地產登記申請書》(原件);

　　(二)身份證明(復印件);

　　(三)房地產權證書(原件);

　　(四)繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件);

　　(五)地籍圖(原件二份);

　　(六)房屋平面圖(原件二份);

　　(七)契稅完稅憑證(原件)。

　　交易手續費由轉讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉讓人死亡的，申請人按建筑面積每平方米5元繳納。

　　登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。

　　房產繼承需要經過的程序手續：

　　一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

　　二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。